Давайте обсудим ваши пожелания и примерный бюджет
Или вы можете позвонить самостоятельно.
+7 995 150 27 01
Это проект двухэтажного дома для семьи из 4−5 человек. Простая форма здания и двускатная крыша значительно снижают затраты на строительство. В дом входит прихожая с отдельным местом для шкафа. Затем, проходя через коридор, мы попадаем в просторную гостиную, объединенную с столовой и открытой кухней
О проекте
Дом, в котором хочется остаться еще чуть-чуть
Проект Гестия
Стоимость дома под ключ
от 15 754 000 р.
Это проект двухэтажного дома для семьи из 4−5 человек. Простая форма здания и двускатная крыша значительно снижают затраты на строительство. В дом входит прихожая с отдельным местом для шкафа. Затем, проходя через коридор, мы попадаем в просторную гостиную, объединенную с столовой и открытой кухней
О проекте
Проект Гестия
Стоимость дома под ключ
от 15 754 000 р.
Дом, в котором хочется остаться еще чуть-чуть
Оставьте заявку на обсуждение проекта
Заполните форму, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Главная / Гестия
Экстерьер вашего будущего дома
15 754 000 р.
- Топографическая съемка;
- Первичное исследование грунта;
- Посадка дома на участок;
- Архитектурный и конструктивные проекты дома, печатный альбом А3.
- Топографическая съемка;
- Первичное исследование грунта;
- Посадка дома на участок;
- Архитектурный и конструктивные проекты дома, печатный альбом А3.
- Монолитная, железобетонная плита - 300 мм;
- Планировка пятна застройки на 1 метр шире границ дома;
- Вынос осей дома;
- Разводка канализации Ø110мм по точкам;
- Завод водопроводной трубы ПНД Ø32 мм в дом;
- Завод питающего электрического кабеля 5х10 ВВГ в дом;
- Вывод питающего электрического кабеля 3х2,5 ВВГ из дома к месту подключения ЛОС;
- Устройство дополнительных гильз для вывода сетей и слаботочки по участку;
- Укладка разделительного слоя из геотекстиля;
- Утрамбованное песчаное основание t = 400 мм;
- Гидроизоляционная мембрана PLANTER standart -она заменяет бетонную подготовку и защищает фундамент от капиллярной влаги;
- Ленточный фундамент под крыльцо;
- Армирование – двойной пространственный каркас, арматура Ø12 мм. по ГОСТ;
- Бетон В 25 (М350) с проверенного РБУ. Заливка автобетононасосом;
- Уход за бетоном;
- Все бетонные элементы утеплены ЭППС;
- Выполнена утепленная отмостка из ЭППС, песка, щебня.
- Высота потолков: 1 этаж – 3.25 м; 2 этаж – 3.25 м;
- Наружные стены: газобетонные блоки - 400 мм плотность - D400;
- Внутренние несущие стены: газобетонные блоки – 250/300 мм плотность - D500;
- Перегородки: газобетонные блоки - 150 мм плотность - D500;
- Доработка геометрии блоков;
- Тонкошовная кладка на пенополиуретановый клей;
- Армирование стен двумя стержнями арматуры Ø8 мм;
- Внутренние и наружные перемычки ж/б в U-блоках, армирование стержнями Ø12 мм;
- Все бетонные элементы утеплены ЭППС + доборный блок для исключения мостиков холода;
- Межэтажное перекрытие: монолитная ж.б. плита - 180 мм армирование стержнями Ø12 мм/сборно-монолитные плиты с монолитными участками 220 мм, армирование стержнями Ø12/монолитная железобетонная плита - 200 мм, армирование стержнями Ø12 мм;
- Лестница: монолитная железобетонная двухмаршевая с площадкой.
- Перекрытие кровли: монолитная железобетонная плита 180 мм.
- Свои профессиональные бригады;
- Регулярный фотоотчет в чате объекта, в том числе всех скрытых работ;
- Входной контроль и организация приемки строительных материалов;
- Технический надзор;
- Бытовка для проживания строителей;
- Аренда и обслуживание биотуалета;
- Вывоз строительного мусора.
29 947 000 р.
- Пароизоляция: Наплавляемая Технониколь;
- Утепление: PIR панели 100мм;
- Разделительный слой: Контролит (предупреждение и выявление протечек, начиная с момента монтажа и последующей эксплуатации кровли);
- Гидроизоляция: Кровельная ПВХ-мембрана Bauder;
- Скрытая водосточная система/Открытая водосточная система для плоских кровель;
- Подшив свесов из лиственницы, система крепления скрытый крепеж, окрашена бесцветным маслом.
- Профиль Veka Softline 70 мм;
- Фурнитура Siegenia/Roto;
- Наружная ламинация «антрацит»;
- Двухкамерные стеклопакеты с усиленной конструкцией;
- Трехслойная система (8-8-8 мм) с закаленными стеклами, обеспечивающая класс ударопрочности СУ-3 (ГОСТ 30826) и безопасность при разрушении (осколки без острых кромок). Заполнение аргоном (90-95% объема) снижает теплопотери на 10-12% по сравнению с воздушным заполнением;
- Энергоэффективность премиального уровня;
- Мультифункциональное магнетронное напыление (Low-E, двустороннее) блокирует до 85% ИК-излучения и УФ-спектра, сохраняя естественную светопропускаемость. Сопротивление теплопередаче R₀ = 1,42 (м²·°C/Вт) превышает требования СНиП 23-02-2003 для большинства климатических зон РФ;
- Теплоизолирующая дистанционная система. Комбинированная рамка: поликарбонат (терморазрыв) + нержавеющая сталь (каркасная жесткость). Решение устраняет мостики холода, снижая риск конденсата при перепадах температур от -50°C до +80°C;
- Оптимизированная геометрия. Общая толщина стеклопакета 60 мм обеспечивает баланс между энергосбережением, шумоподавлением (до 42 дБ) и нагрузкой на фурнитуру. Подходит для фасадных систем с большими габаритами створок (до 3×2 м);
- Зенитные фонари(окна) Fakro DXG P2 900х1200 мм;
- Порталы для выходов на террасу.
- Комбинированный фасад выполнен из термо-лиственницы и гибкой керамики PHOMI;
- Термо-лиственница сорта экстра, окрашенная на выбор масло/лиссирующая краска;
- Гибкая керамика PHOMI(Фактура в базе сланец, травентин). Размеры панелей 1200х2400мм/600х12000мм. Материал на 98% состоит из модифицированной глины с добавлением 2% полимеров, что делает его экологически чистым. Мы предлагаем материалы, которые по виду и фактуре неотличимы от натурального камня, но весят всего 3,5 кг/м², что значительно легче традиционных 35 кг/м².
Главная / Гестия
Интерьер вашего будущего дома
Планировка 1 этажа: Зона отдыха и жизни (162,18 м²)
Персональное и тихое пространство для каждого члена семьи.
Выбрать планировку
Собственная сауна (6,00 м²) и санузел (3,40 м²).
Зона SPA
Просторная гостиная-столовая (42,51 м²) с выходом во внутренний двор. Смежная кухня (10,80 м²) дополнена изолированной кладовой (2,30 м²).
Дневная зона
Гараж на 2 автомобиля (33,70 м²), из которого можно напрямую пройти в котельную (8,92 м²), а из нее — в дом или на улицу.
Гараж и хозблок
Изолированная комната для работы или домашней библиотеки.
Кабинет (17,11 м²)
Крытая терраса (16,38 м²), прихожая (4,00 м²) и отдельный гардероб (3,88 м²) для верхней одежды.
Входная группа
Первый этаж спроектирован как активный и хозяйственный центр дома с четким зонированием.
Планировка 2 этажа: Приватная зона (198,65 м²)
Персональное и тихое пространство для каждого члена семьи.
Выбрать планировку
Огромная общая ванная комната (13,36 м²) и отдельная постирочная (3,36 м²).
Удобства
Независимые спальни (15,05 м² и 15,30 м²) с отдельными гардеробными (3,66 м² и 2,91 м²).
Две детские
Гигантская открытая терраса (72,78 м²) вдоль всего фасада для отдыха на свежем воздухе + малая торцевая терраса (8,11 м²).
Лаунж-террасы
Дополнительное пространство под любые задачи (детская игровая, кинотеатр, мастерская).
Кабинет (17,66 м²)
Спальня (18,34 м²) со своим личным санузлом (4,08 м²) и собственной гардеробной (4,10 м²).
Мастер-спальня
Второй этаж полностью отдан под тихий отдых. Здесь нет проходных комнат, а хранение вещей вынесено в отдельные гардеробные.
Получите бесплатную консультацию
Заполните форму, мы свяжемся с вами в течение 10 минут
Разработка разделов АР/КР/КЖ с вашими пожеланиями, с учетом условий грунта, технологии строительства, размещение дома на участке
- Сразу после подписания договора и оплаты первого платежа мы в первую очередь приступаем к заказу всех строительных материалов. Это крайне важно, так как в последующем это будет влиять на скорость строительства. А также необходимо для того, чтобы мы зафиксировали стоимость дома и не попали в форс-мажорные обстоятельства. В конечном счете вы получите дом по фиксированной стоимости за 2 месяца.
- Первыми на участок выходят работать фундаментщики. Если у вас свайный фундамент, то работа выполняется за 1-3 дня в зависимости от сложности рельефа и породы. Если же вы выбрали в качестве фундамента ж/б плиту, то работы могут занять до 2х недель.
- Параллельно с проведением работ по фундаменту менеджер проекта будет заниматься организацией поставки строительных материалов на объект.
Когда фундамент готов и строительные материалы на площадке — начинается активная фаза возведения конструктива дома. Работаем мы исключительно по проекту и разделу КДД (конструкции деревянные детализованные). Импровизации от плотников быть не может. Все четко по проекту, ваш дом как конструктор, методично и ежедневно растёт буквально у вас на глазах.
- После собранного конструктива мы утепляем крышу и стены, закрываем конструкцию изнутри пароизоляцией, снаружи супердиффузионной мембраной. Затем готовим крышу и стены к фасадной отделке.
Далее монтируем кровельный материал и фасады стен на подготовленные системы вентилируемых фасадов. Ставим, заказанные на первом этапе, окна, монтируем все обрамления окон, подоконники, капельники и декоративные элементы фасада. Вуа-ля! Ваш дом готов!
- Убираем и вывозим строительный мусор, пылесосим дом.
- По желанию заказчика выполняем дополнительные работы.