Давайте обсудим ваши пожелания и примерный бюджет
Или вы можете позвонить самостоятельно.
+7 995 150 27 01
Это проект двухэтажного дома для семьи из 4−5 человек. Простая форма здания и двускатная крыша значительно снижают затраты на строительство. В дом входит прихожая с отдельным местом для шкафа. Затем, проходя через коридор, мы попадаем в просторную гостиную, объединенную с столовой и открытой кухней
О проекте
Место отдыха, которое вы заслуживаете
Проект Гера
Стоимость дома под ключ
от 16 156 000 р.
Это проект двухэтажного дома для семьи из 4−5 человек. Простая форма здания и двускатная крыша значительно снижают затраты на строительство. В дом входит прихожая с отдельным местом для шкафа. Затем, проходя через коридор, мы попадаем в просторную гостиную, объединенную с столовой и открытой кухней
О проекте
Проект Гера
Стоимость дома под ключ
от 16 156 000 р.
Место отдыха, которое вы заслуживаете
Оставьте заявку на обсуждение проекта
Заполните форму, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Главная / Гера
Экстерьер вашего будущего дома
16 156 000 р.
- Топографическая съемка;
- Первичное исследование грунта;
- Посадка дома на участок;
- Архитектурный и конструктивные проекты дома, печатный альбом А3.
- Монолитная, железобетонная плита - 300 мм/Забивные ж/б сваи 200×200×3000 мм (по итогам геологических исследований и расчета нагрузок возможны изменения)
- Планировка пятна застройки на 1 метр шире границ дома
- Вынос осей дома
- Разводка канализации Ø110мм по точкам
- Завод водопроводной трубы ПНД Ø32 мм в дом
- Завод питающего электрического кабеля 5х10 ВВГ в дом
- Вывод питающего электрического кабеля 3х2,5 ВВГ из дома к месту подключения ЛОС
- Устройство дополнительных гильз для вывода сетей и слаботочки по участку
- Укладка разделительного слоя из геотекстиля;
- Утрамбованное песчаное основание t = 400 мм.
- Гидроизоляционная мембрана PLANTER standart -она заменяет бетонную подготовку и защищает фундамент от капиллярной влаги
- Армирование – двойной пространственный каркас, арматура Ø12 мм. по ГОСТ.
- Бетон В 25 (М350) с проверенного РБУ. Заливка автобетононасосом
- Уход за бетоном.
- Высота потолков: 1 этаж – 3 м, 2 этаж – 3.7м, высота аттиковой стены 1.7м
- Конструкционные клееные балки с прецизионными заводскими запилами
- Изготовлены с технологическими пазами, обеспечивающими модульность сборки и сокращение времени монтажа на объекте. Геометрия элементов оптимизирована под бесшовную стыковку, что исключает необходимость ручной подгонки.
- Инженерный расчет под реальные нагрузки
- Каждая балка проектируется с учетом динамических и статических нагрузок, характерных для эксплуатации. Запас прочности соответствует стандартам EN 1995 (Еврокод 5) или СП 64.13330, что гарантирует безопасность при пиковых воздействиях (снег, ветер, сейсмика).
- Точность сборки до 1 мм
- Детали стыкуются по принципу «шип-паз» с допусками, обеспечивающими идеальную геометрию каркаса. Это минимизирует риски перекосов и снижает затраты на финишную отделку.
- Материалы премиум-класса
- Древесина: отборная ламель северной сосны/ели камерной сушки (влажность 12±2%), что устраняет риск биодеградации.
- Клей: сертифицированные составы (например, AkzoNobel Casco, класс D4 по EN 204**), безопасные для жилых помещений и устойчивые к температурным перепадам.
- Стабильность геометрии
- Усадка не превышает 0,2% благодаря многослойной структуре и поперечному расположению волокон. Конструкция сохраняет жесткость даже при длительной эксплуатации в условиях влажности до 70%.
- Утепление стен и кровли: универсальные решения на базе PIR
- Толщина PIR 100 мм для стен и кровли обеспечивает R₀ = 4,2 (м²·°C/Вт), превосходя нормативы для большинства климатических зон (СНиП 23-02-2003). Ключевые параметры PIR:Коэффициент теплопроводности λ = 0,022–0,025 Вт/(м·К). Пожаробезопасность: класс горючести Г1 (слабогорючий), воспламеняемость В1 (по ГОСТ 30244).
- Гибкость проектных решений. Возможность увеличения толщины утеплителя: Для пола: до 200 мм (R₀ до 9,5 (м²·°C/Вт)). Для стен/кровли: до 150 мм (R₀ до 7,8 (м²·°C/Вт)).
- Решения адаптируются под проекты с требованиями к пассивным домам (PHPP) или объектам в зонах с экстремальными температурами (Якутия, Крайний Север).
- Монтажный комплект.
- Стропильная система выполнена из клееного бруса(мауэрлат, балки, стропильные ноги, фермы)
- Диффузионная мембрана: DELTA-XX PLUS®UNIVERSAL
- Герметизирующие скотчи/герметичные проходки/ленты для стропил: для мембраны DELTA-MULTI-BAND®FLEXX; для кровельных проходок, проёмов мансардных электропроводки, угловых соединений; для защиты стропильных ног DELTA®-SCHAUM-BAND
- Подкладочный ковер: DELTA®-ROOF
- Финишная кровля: Кликфальц Double Pro Grand Line 0,5 PurPro Matt 275 с пленкой на замках
- Доборные элементы и трубчатые снегозадержатели, вент-выходы
- Водосточная система: Docke Stal Premium.
- Профиль Veka Softline 70 мм.;
- Фурнитура Siegenia/Roto;
- Наружная ламинация «антрацит»;
- Двухкамерные стеклопакеты с усиленной конструкцией
- Трехслойная система (8-8-8 мм) с закаленными стеклами, обеспечивающая класс ударопрочности СУ-3 (ГОСТ 30826) и безопасность при разрушении (осколки без острых кромок). Заполнение аргоном (90-95% объема) снижает теплопотери на 10-12% по сравнению с воздушным заполнением.
- Энергоэффективность премиального уровня
- Мультифункциональное магнетронное напыление (Low-E, двустороннее) блокирует до 85% ИК-излучения и УФ-спектра, сохраняя естественную светопропускаемость. Сопротивление теплопередаче R₀ = 1,42 (м²·°C/Вт) превышает требования СНиП 23-02-2003 для большинства климатических зон РФ.
- Теплоизолирующая дистанционная система. Комбинированная рамка: поликарбонат (терморазрыв) + нержавеющая сталь (каркасная жесткость). Решение устраняет мостики холода, снижая риск конденсата при перепадах температур от -50°C до +80°C.
- Оптимизированная геометрия. Общая толщина стеклопакета 60 мм обеспечивает баланс между энергосбережением, шумоподавлением (до 42 дБ) и нагрузкой на фурнитуру. Подходит для фасадных систем с большими габаритами створок (до 3×2 м).
- Свои профессиональные бригады
- Регулярный фотоотчет в чате объекта, в том числе всех скрытых работ
- Входной контроль и организация приемки строительных материалов
- Технический надзор
- Бытовка для проживания строителей
- Аренда и обслуживание биотуалета
- Вывоз строительного мусора.
19 333 000 р.
- Профиль Veka Softline 70 мм.;
- Фурнитура Siegenia/Roto;
- Наружная ламинация «антрацит»;
- Двухкамерные стеклопакеты с усиленной конструкцией
- Трехслойная система (8-8-8 мм) с закаленными стеклами, обеспечивающая класс ударопрочности СУ-3 (ГОСТ 30826) и безопасность при разрушении (осколки без острых кромок). Заполнение аргоном (90-95% объема) снижает теплопотери на 10-12% по сравнению с воздушным заполнением.
- Энергоэффективность премиального уровня
- Мультифункциональное магнетронное напыление (Low-E, двустороннее) блокирует до 85% ИК-излучения и УФ-спектра, сохраняя естественную светопропускаемость. Сопротивление теплопередаче R₀ = 1,42 (м²·°C/Вт) превышает требования СНиП 23-02-2003 для большинства климатических зон РФ.
- Теплоизолирующая дистанционная система. Комбинированная рамка: поликарбонат (терморазрыв) + нержавеющая сталь (каркасная жесткость). Решение устраняет мостики холода, снижая риск конденсата при перепадах температур от -50°C до +80°C.
- Оптимизированная геометрия. Общая толщина стеклопакета 60 мм обеспечивает баланс между энергосбережением, шумоподавлением (до 42 дБ) и нагрузкой на фурнитуру. Подходит для фасадных систем с большими габаритами створок (до 3×2 м).
- Комбинированный фасад выполнен из термо-лиственницы и гибкой керамики PHOMI
- Термо-лиственница сорта экстра, окрашенная на выбор масло/лиссирующая краска
- Гибкая керамика PHOMI(Фактура в базе сланец, травентин) Размеры панелей 1200х2400мм/600х12000мм. Материал на 98% состоит из модифицированной глины с добавлением 2% полимеров, что делает его экологически чистым. Мы предлагаем материалы, которые по виду и фактуре неотличимы от натурального камня, но весят всего 3,5 кг/м², что значительно легче традиционных 35 кг/м²
Главная / Гестия
Интерьер вашего будущего дома
Планировка 1 этажа: Зона отдыха и жизни
Персональное и тихое пространство для каждого члена семьи.
Выбрать планировку
Роскошный велнес-блок, включающий в себя персональный хаммам, финскую сауну и общий просторный санузел (25,00 м²).
Зона SPA
Огромное единое пространство (47,50 м²) со столовой, мягкой зоной и кухонным островом, плавно переходящее во внешний двор.
Кухня-гостиная
Гигантская открытая палуба-терраса (98,00 м²) вдоль всего фасада для обедов на воздухе и обустройства летней мебели.
Гараж и хозблок
Изолированная гостевая спальня (25,00 м²) и отдельная детская комната (16,00 м²) со своей гардеробной и санузлом (4,00 м²).
Жилые комнаты
Просторная прихожая (8,75 м²), изолированная кладовая (5,00 м²) и крупное тех. помещение (15,00 м²) для инженерных систем.
Входная группа
Первый этаж спроектирован как активный и хозяйственный центр дома с четким зонированием.
Планировка 2 этажа: Приватная зона
Второй этаж полностью отдан под тихий отдых. Здесь нет проходных комнат, а хранение вещей вынесено в отдельные гардеробные.
Персональное и тихое пространство для каждого члена семьи.
Выбрать планировку
Дополнительный изолированный гардероб (15,00 м²), общий санузел (15,00 м²) и соединяющий их центральный холл (9,10 м²).
Удобства
Две абсолютно равные детские комнаты (по 12,00 м² каждая), расположенные в тихом крыле этажа напротив лестничного холла.
Две детские
Безупречная внутренняя логистика с безопасным лестничным маршем и видом на нижний ярус дома через зону второго света.
Второй свет
Уединенная рабочая комната для деловых задач с выделенной зоной для хранения документов или библиотеки.
Кабинет (17,66 м²)
Большая спальня (19,50 м²), совмещенная с индивидуальным гардеробом (14,00 м²) и персональным санузлом (14,00 м²).
Мастер-спальня
Получите бесплатную консультацию
Заполните форму, мы свяжемся с вами в течение 10 минут
Заполните форму, мы свяжемся с вами в течение 10 минут
Разработка разделов АР/КР/КЖ с вашими пожеланиями, с учетом условий грунта, технологии строительства, размещение дома на участке
- Сразу после подписания договора и оплаты первого платежа мы в первую очередь приступаем к заказу всех строительных материалов. Это крайне важно, так как в последующем это будет влиять на скорость строительства. А также необходимо для того, чтобы мы зафиксировали стоимость дома и не попали в форс-мажорные обстоятельства. В конечном счете вы получите дом по фиксированной стоимости за 2 месяца.
- Первыми на участок выходят работать фундаментщики. Если у вас свайный фундамент, то работа выполняется за 1-3 дня в зависимости от сложности рельефа и породы. Если же вы выбрали в качестве фундамента ж/б плиту, то работы могут занять до 2х недель.
- Параллельно с проведением работ по фундаменту менеджер проекта будет заниматься организацией поставки строительных материалов на объект.
Когда фундамент готов и строительные материалы на площадке — начинается активная фаза возведения конструктива дома. Работаем мы исключительно по проекту и разделу КДД (конструкции деревянные детализованные). Импровизации от плотников быть не может. Все четко по проекту, ваш дом как конструктор, методично и ежедневно растёт буквально у вас на глазах.
- После собранного конструктива мы утепляем крышу и стены, закрываем конструкцию изнутри пароизоляцией, снаружи супердиффузионной мембраной. Затем готовим крышу и стены к фасадной отделке.
Далее монтируем кровельный материал и фасады стен на подготовленные системы вентилируемых фасадов. Ставим, заказанные на первом этапе, окна, монтируем все обрамления окон, подоконники, капельники и декоративные элементы фасада. Вуа-ля! Ваш дом готов!
- Убираем и вывозим строительный мусор, пылесосим дом.
- По желанию заказчика выполняем дополнительные работы.